今年金湾两会上，区政府工作报告描绘了2025年金湾发展蓝图。当前，蓝图已绘就、战鼓已擂响，锚定高质量发展首要任务，金湾区各部门单位以“开局即决战、起步即冲刺”的奋进姿态，推动各项重点工作落地见效。聚焦金湾2025年重点工作，「珠海金湾」特此推出《落实金湾两会精神系列报道》，记录重点领域改革突破的铿锵脚步，展现金湾创新实践的生动图景。

根雕工作室、民宿

陶艺坊、国医馆

……

金湾一批「老房子」大变样了！

在上周召开的金湾区两会上

区政府工作报告提出

今年将推动全部行政村

成立农房运营服务中心

进一步盘活宅基地和农房

如今

在金湾的木头冲村、三板村等村居

一批宅基地和农房已成为

创业乐土和「网红打卡地」

小金带你去看看！

在金湾，昔日破败的村居老屋正蝶变为创业乐土和“网红打卡地”。截至目前，金湾区已成功盘活宅基地和农房447宗，预计带动村民增收247万元。

木头冲村

近年来，金湾区深入落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，积极构建“所有权归集体、经营权放市场、收益权惠村民”的金湾模式，配套开发的农房运营平台集成房源发布、智能匹配等8大功能，实现资源精准对接。

其中，三灶镇建成全省首个镇一级农房运营服务中心，吸引了港澳人士及内地高校教师、艺术家及青年创客等通过租赁闲置农房开展创新创业活动。

那么

金湾有哪些「老房子」改造案例？

小金这就带你去看看！

案例一

在三灶镇木头冲村，澳门老人丁伟洪的根雕工作室成为游客争相拍照的“打卡点”。去年租下石头屋后，这名七旬老人将这里改造成第二个家。他表示，宽敞的空间让他得以尽情发展根雕爱好。

木头冲村

丁伟洪

“这里既能静心创作，又能种菜养花，享受田园生活，回澳门反倒像出差。”

案例二

不仅如此，在木头冲村，19栋闲置石头屋经过改造升级，成功转型为特色民宿、餐饮和木工坊、陶艺坊、国医馆等特色文旅空间，每栋年租金约1.5万元、综合营收超3.75万元。

木头冲村石屋民宿

村民曹婴

“以前空置的老屋现在每月能收租上千元，而且租金逐年上涨。”

案例三

“90后”大学生吴泳康返乡创业的故事同样精彩。

吴泳康回到家乡红旗镇三板村创立“返屋”民宿，14间临河客房既保留水乡特色，又融入现代设计，每年为村民增收超25万元，成功实现“村民增收、文化传承、生态保护”多赢局面。

“返屋”民宿

吴泳康

“‘返屋’在粤语里是回家的意思，期待更多青年回乡创业，共同为家乡发展添砖加瓦。”

从“沉睡农房”到“共富空间”，金湾区通过制度创新破解宅基地和农房“沉睡困局”，已累计推动826宗闲置农房委托运营，为乡村振兴注入新动能。

木头冲村石屋民宿

金湾区农业农村和水务局

副局长 黄颖怡

“我们近期将举办一场大型农房盘活推介会，为有兴趣投资的企业及港澳人士搭建沟通平台，促成闲置资源的盘活利用。金湾区还将积极助推港澳人士享受村内娱乐设施、日间照料、入学等方面政策，让更多港澳居民成为金湾区‘新村民’。”

期待越来越多老房子

在金湾“变身”

成为大家的“打卡地”

成为乡亲们的“钱袋子”！

珠海新玩法，带你浪一下

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文字丨宋一诺、李自龙

图片丨张洲、金湾区融媒体中心

编辑丨徐意

责任编辑丨温雪珊